【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】奢侈稅限制住宅、商用不動產(chǎn)市場的投資買氣，反倒讓不少等待重劃的農(nóng)地成為投資客資產(chǎn)布局的一部分。不過，稅捐機關(guān)表示，並非所有農(nóng)地買賣皆可排除在奢侈稅的課徵範(fàn)圍。

稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項、第38條之1作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地或與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離之農(nóng)舍，如持有期間未超過2年，於申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時，無論有無申請不課徵土地增值稅，均應(yīng)向農(nóng)業(yè)主管機關(guān)申請「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」留供備查，作為排除奢侈稅之證明文件。

稅捐機關(guān)說明，依據(jù)「特種貨物及勞務(wù)稅條例」(俗稱奢侈稅)第5條規(guī)定，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅之土地，非屬特種貨物稅之範(fàn)圍。所以所有權(quán)人買賣不動產(chǎn)符合上開條款經(jīng)稅務(wù)局核準(zhǔn)不課徵土地增值稅者，應(yīng)於國稅局查核時，出示稅務(wù)局核發(fā)之「土地增值稅不課徵證明書」。

如未申請不課徵土地增值稅，則應(yīng)提供「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」或「符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1土地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，才可排除課徵奢侈稅。所以，持有期間未超過2年之農(nóng)地或與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離農(nóng)舍，銷售時未向農(nóng)業(yè)主管機關(guān)申請核發(fā)上述農(nóng)業(yè)使用證明，將無從提供予國稅局查核，易引發(fā)課徵奢侈稅之爭議。